Prix de l’immobilier en Ile-de-France : baisse des transactions mais poursuite de la hausse des prix

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Les volumes de logements anciens vendus en Ile-de-France ont baissé assez fortement au 1er trimestre 2011 par rapport au 1er trimestre 2010. Ainsi, à Paris, les ventes d’appartements anciens reculent de 12%, tandis qu’en première couronne, on enregistre 8% de transactions en moins. Les ventes de maisons sont aussi en recul : dans l’ancien, -7% en première couronne et – 9% dans la grande couronne, -2% pour les maisons neuves dans l’ensemble de la banlieue.

A l’inverse, les prix ont continué a progressé au premier trimestre : on a atteint une moyenne de 7780 €/m2 à Paris (soit une hausse de 20,8% sur un an). En première couronne, les appartements anciens se négociaient en moyenne à 4270 €/m2 (+14,6% sur un an) et les maisons à 355 000 € (+11,7% sur un an).

Les notaires confirment que le prix moyen à Paris devrait atteindre 8000 €/m2 au 2ème trimestre 2011. Ils constatent qu’au cours du mois d’avril, les ventes ont été plus nombreuses qu’au mois de mars. Ils ne s’attendent ni à un écroulement des volumes de ventes ni à un retournement du marché.

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